（原标题：央行副行长答21记者：最低首付比例优化有助于提振住房破钞）欧洲杯体育

21世纪经济报说念记者李莎、唐婧 北京报说念 2024年5月17日下昼，国务院新闻办公室举行国务院战术例行吹风会，请住房城乡耕作部和当然资源部、中国东说念主民银行、国度金融监督处罚总局认真东说念主先容切实作念好保交房职责配套战术揣摸情况，并答记者问。

5月17日，中国东说念主民银行和国度金融监督处罚总局纠合发文，镌汰首付比例，首套房和二套房最低首付比例差异调理至不低于15%和不低于25%；同日，央行发文取消寰宇层面首套住房和二套住房商贷利率战术下限，5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套公积金贷款利率和二套公积金贷款利率差异降至2.85%和3.325%。

近期东说念主民银行在优化房地产货币信贷和宏不雅审慎战术方面有什么洽商？

中国东说念主民银行副行长陶玲在回应南边财经·21世纪经济报说念记者上述发问时暗意，除结构性货币战术器具提供低资本战术资金外，东说念主民银行对于房地产职责的主要职责是房地产金融宏不雅审慎处罚，重心是合理详情个东说念主住房贷款首付比例和利率水平。按照国务院斡旋部署，东说念主民银行进一门径整优化以下战术。

一是下调住房贷款最低首付比例5个百分点。2023年8月，凭证国务院部署，东说念主民银即将寰宇层面最低首付比例战术斡旋为首套房20%、二套房30%。各地在此基础上，因城施策自主决定战术下限。当今，除北上广深等8个城市外，其他城市均已采选实行20%、30%的寰宇底线战术。这次，央即将寰宇层面的首套房贷最低首付比例从20%降至15%，二套房贷最低首付比例从30%降至25%。调理后，城市政府仍可据此因城施策。在城市政府详情的首付比例下限基础上，贸易银行可凭证客户风险情景自主决定具体的首付比例。最低首付比例优化后，可镌汰住户购房门槛，有助于提振住房破钞。

二是取消寰宇层面房贷利率战术下限。当今寰宇首套房贷利率战术下限为贷款阛阓报价利率（LPR）减0.2个百分点，二套房为LPR加0.2个百分点。这次决定，不再设立寰宇层面首套房和二套房贷款利率战术下限。对于一线城市和部分热门城市，城市政府仍可因城施策。自主决定当地房贷利率战术下限。如将来房地产阛阓供求关系发生较大转换，东说念主民银即将实时复原实行战术下限或陶冶城市政府复原战术下限，交流供需。取消房贷利率战术下限后，贸易银行可凭证客户风险情景，自主决定利率水平，收场房贷利率阛阓化。

三是下调公积金贷款利率0.25个百分点。当今，5年以上首套房公积金贷款利率为3.1%。这次，下调各期限品种公积金贷款利率0.25个百分点，其中欧洲杯体育，5年以上首套房公积金贷款利率下调为2.85%。